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大量工業廠房租售空置

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大量工業廠房租售空置

發布日期:2020-05-10 作者:admin

現在產業地產行業面對的最大問題是什么?一是庫存量大,全國產業地產開發處于高速發展中,工業園、創意產業園、產業園項目建設正熱火朝天,新增供應量上升;二是空置率高,由于園區競爭激烈,加上近年來經濟低迷,工廠廠房租售租售市場不景氣,大量的園區工廠廠房租售出現空置。

 

 

 

庫存量大

 

在嚴格的樓市調控政策下,產業地產卻迎來了開發的浪潮,此前住宅地產的開發商在樓市低迷的情況下進軍產業地產,投入巨資建設產業地產,推出各種項目,物流園、科技園、文化產業園、服裝產業園等等如雨后春筍般出現。另一方面,由于經濟同樣在一個低迷的狀態,不少企業發展緩慢甚至出現虧損,沒有擴張的需求,這兩個差別就造成了推出的工廠廠房租售很難短時間內消化。

 

《產業園區招商實戰攻略》一書提到,目前全國各地開發的園區大大小小已經超過3000家,扎堆開發現象明顯,造成了大量的工廠廠房租售推出市場,重復建設、同質化競爭的問題很突出,在產品類型有很大的相同之處。

 

 

大量工業廠房租售空置

 

保定曾是工廠扎堆的地方,后來保定經濟轉型,成本上升,工廠陸續遷出,工廠廠房租售也隨之出現空置,據媒體調查,當前保定關外的工廠廠房租售空置率比2011年底提高了5個百分點左右,總體空置率預計已經超過2009年初的水平,當時的空置率是30-45%。

 

不僅保定如此,全國很多地方出現大量的工廠廠房租售空置。一方面有大量的新工廠廠房租售推出,另一方面,由于一些制造業企業因效益下滑縮減了生產規模,一部分工廠廠房租售騰空出來,為了抵消部分虧損,他們選擇出租這些工廠廠房租售。

 

 

招商通網總監羅利順稱,在當前的經濟環境大環境下,產業園區這兩大癥結的出現是不可避免的,園區最緊迫的事情是要找到解決的方式,而解決園區招商是突破口,尋找更加合理和科學的營銷方式和招商方式。

 

 

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